SEO & Immobilier : comment faire du référencement immobilier sur Google en 2023 ?

Le référencement naturel (SEO) est depuis toujours crucial pour un site immobilier. En 2023, beaucoup de sites immobiliers développent une stratégie SEO plus ou moins payante. Cet article a pour but de vous présenter les 4 actions prioritaires à mettre en place pour être le mieux référencé sur Google en 2023.

L'objectif est donc de rendre plus visibles vos agences immobilières, vos annonces de maisons et/ou d’appartements, mais aussi de faire venir de futurs vendeurs dans vos agences en travaillant votre SEO sur des requêtes spécifiques.

Résumé de cette article :

• Les contextes et enjeux du référencement immobilier en 2023
• Optimiser la structure de votre site immobilier : store locator et silo thématique géographique
• Optimiser le contenu de vos pages immobilières : cocon sémantique et maillage interne
• Développer votre référencement local : avis, Google Maps et Google Business Profile
• Créer des liens externes thématisés : les bonnes pratiques du Netlinking

 

Les enjeux et contextes du référencement immobilier en 2023

L'enjeu principal du référencement naturel dans l'immobilier en 2023 et d'être visible sur des requêtes locales en première page des résultats Google lorsqu’un internaute tape par exemple la requête "maison individuelle Rennes", "agence immobilière Rennes" ou encore "estimation appartement Rennes". De plus, l’utilisation toujours plus fréquente des fiches Google Business Profile par les internautes, oblige l’amélioration en continu de ces établissements dans le but d’obtenir des commentaires positifs des clients et toujours plus d’étoiles pour une agence immobilière.

Selon votre secteur géographique, ces requêtes sont plus ou moins concurrentielles. Partez tout du même du principe que ce secteur en référencement naturel comme en SEA est très compétitif.
Depuis fin 2022 jusqu'à encore aujourd'hui, le marché global de l'immobilier est encore en baisse. Cependant, comme vous pouvez le voir ci-dessous avec notre outil d'analyse des tendances de recherche SEO "Yumens Trend", les requêtes autour de l'immobilier sont beaucoup moins recherchées par les internautes sur certaines thématiques. D’autres thématiques bénéficient de belles hausses comme la “Recherche de professionnel”.

Tendances de recherches SEO par thématique

Source : Yumens Trend, août 2021 - juillet 2022 VS août 2022 - juillet 2023
* Somme des volumes de recherche des expressions clés de la thématique sur la période

 

Evolution des tendances de recherche SEO sur la thématique "Achat"

Avec ce graphique, on pourrait se dire qu'il n'y a pas d'utilité à travailler son SEO dans l'immobilier et d'attendre le retour d’une très forte hausse des tendances de recherche. Ne vous trompez pas ! N'oubliez pas que mettre en place une stratégie SEO demande du temps. Il est donc bon de commencer dès maintenant à développer des actions concrètes pour gagner en positionnement.

Retrouvez ci-dessous le top 4 des éléments à travailler en SEO pour votre site immobilier.

1- Optimiser l’architecture de votre site immobilier : store locator et silo thématique géographique

Comme évoqué ci-dessus, le principal objectif d’un site immobilier est de ressortir sur des requêtes locales aux intentions de recherches commerciales et transactionnelles qui ont de fortes possibilités de conversion. En effet, des requêtes ou mots-clés comme “achat appartement neuf nantes” ou “maison neuve angers” tapés dans les moteurs de recherches par les internautes signifient qu’une personne est en phase de recherche active. Cette recherche active témoigne d’un fort potentiel d’achat.

Pour être positionné en première page de Google sur ces requêtes, il faut pour cela structurer correctement votre site en silo thématique géographique. C'est-à-dire créer une suite logique de répertoire et sous-répertoires de vos URLs selon une cohérence géographique (Région > Département > Ville > Arrondissement). Cette méthode s’applique pour la création d’un store locator afin d’y ranger vos agences et pour classer vos différentes annonces et biens immobiliers.

Pourquoi faire cela ? Tout simplement pour simplifier la vie des robots de Google qui passe sur votre site en y apportant une logique de rangement et de maillage interne selon vos activités dans tel ou tel secteur géographique. Les robots aimeront davantage votre site en lui reconnaissant une bonne architecture et un maillage interne puissant vers vos pages stratégiques en lien avec les requêtes évoquées ci-dessus. Le plus compliqué dans ce travail et d’obtenir le meilleur maillage interne sur l’ensemble des pages de votre site afin d’augmenter le positionnement sur vos requêtes stratégiques. Les équipes SEO de Yumens peuvent vous aider dans cette démarche.

2 - Optimiser le contenu de vos pages immobilières : cocon sémantique et maillage interne

Une fois la structure technique de votre site parfaitement optimisée en silo thématique géographique. Il faut maintenant mettre en place une stratégie de contenus afin de faire ressortir davantage vos pages locales. En 2023, du fait d’un secteur immobilier très compétitif en SEO, la meilleure solution est la création d’un cocon sémantique ciblant les villes que vous voulez le plus favoriser pour votre business.

Un cocon sémantique se différencie des simples contenus par le fait que vous recherchez à atteindre le top des résultats sur une page en particulier. Par exemple sur la page où vous ciblez le mot-clé “achat appartement bordeaux” qui possède un volume de recherche mensuel moyen très intéressant et du coup très compétitif de 1600. L’objectif du cocon sémantique va être de positionner cette page dans le top 5 des résultats Google en créant des sujets connexes basés sur des proximités sémantiques en lien avec la page que vous voulez mettre en avant. 

Comment faire cela ? Chez Yumens, nous nous basons sur un audit lexical nous permettant de définir les thématiques géographiques les plus porteuses pour ensuite identifier les mots-clés stratégiques à mettre en avant. Vient ensuite tout un travail de recherche de mots-clés connexes à la page au centre du cocon sémantique. Nous passons tous ces données dans nos outils de proximités sémantiques qui nous permettent de sélectionner les sujets les plus pertinents aux yeux de Google. Ce n’est pas fini ! Nous pouvons réaliser ensuite la rédaction de ces contenus optimisés pour le SEO. Comprenez par là que nous plaçons dans vos textes d’autres mots-clés pertinents basés sur l’analyse des contenus de vos concurrents afin d’obtenir un pourcentage d’optimisation SEO adapté.

Un cocon sémantique dans l’immobilier correspond à une moyenne de 15 à 30 contenus à intégrer sur un site web et à mailler ensemble de façon stratégique dans le but d'apporter le plus de puissance à votre page cible.  

3 - Développer votre référencement local : avis, Google Maps via Google Business Profile

Le référencement naturel de vos agences immobilières ne doit pas se faire que sur votre site web. L’autre outil indispensable est Google Business Profil (anciennement Google My Business) qui vous permet gratuitement d’ajouter sur Google Maps et dans les résultats du pack local (voir capture d’écran ci-dessous) la localisation de vos agences. Il y a tout de même un travail à faire sur l’optimisation complète de vos fiches, mais aussi les rendre attractives en y postant des actualités dessus à la manière d’une page Facebook. Le plus gros travail à faire et la récolte d’avis sur vos fiches afin de les rendre les plus visibles possibles. Chez Yumens réalisons l’optimisation, le reporting, la publication des actualités et nous proposons un système de récolte d’avis en collaboration avec Avanci (filiale de MV Group, comme Yumens) basé sur l’analyse de vos données clients.

Pourquoi faire cela ? En 2023, le choix d’un internaute dans ça recherche active d’appartement ou maison, va dépendre énormément de la note de qualité de vos agences, même si vous êtes positionnés dans le Top 3 de Google. En moyenne, nous remarquons qu’une agence immobilière qui a moins de 3 étoiles en avis sur Google Business Profil perd un nombre considérable de contacts. Il est donc primordial de travailler ces avis afin de ne pas laisser la concurrence vous piquer de potentiels clients.

4 - Créer des liens externes thématisés : les bonnes pratiques du Netlinking

La dernière étape est de faire gagner en popularité et autorité votre site web immobilier. Nous recommandons de faire cette étape en dernier une fois les trois précédentes recommandations mises en place.
En 2023, afin de faire du netlinking de qualité, il est essentiel de mettre en place des campagnes thématisées de backlinks vers votre site. Chez Yumens, nous pouvons donc sélectionner des sites dans le secteur de l’immobilier et reconnu en tant que tel par Google dans le but de faire un lien vers votre site web.

Pourquoi faire cela ? Des liens thématisés vous apporteront une logique sémantique puissante qui viendra booster les pages les plus importantes de votre site. Cette stratégie est très porteuse, surtout avec la mise en place d’un cocon sémantique comme expliqué en point 2. L’objectif est de faire grimper davantage vos pages qui se positionnent déjà bien, mais qui pourrait venir détrôner vos concurrents et ainsi les dépasser.

En résumé

En 2023, les sites immobiliers sont souvent déjà plus ou moins optimisés pour le SEO. Mais, sur un secteur aussi concurrentiel que celui-ci, il faut voir plus loin et développer des stratégies SEO plus avancées afin de ressortir devant la concurrence dans les résultats des moteurs de recherche. La priorité est de travailler les requêtes locales en lien avec l’achat d’appartement ou maison sur un secteur géographique précis, pour cela, il faut travailler les éléments suivants :

• Technique du site : créez un store locator et des silos thématiques géographiques pour favoriser l’apprentissage de vos pages aux robots de Google,
• Contenus et sémantique du site : développez des cocons sémantiques visant des requêtes stratégiques en lien avec des villes précises afin d’atteindre les tops positions,
• Référencement local : améliorez votre réseau d’agences sur Google Business Profile pour renforcer votre visibilité sur Google Maps. Travaillez votre réputation dans le but de donner confiance aux internautes en affichant un maximum d’étoiles,
• Netlinking : boostez les pages en pertes de vitesse de positionnement avec des liens thématisés dans le secteur de l’immobilier afin de passer devant les concurrents.